Search - Remove Shortcode
Поиск материала
Поиск - Комментарии

Чтобы заказать справку из кадастра с координатными данными, вам необходимо пройти межевание земельного участка. На основании акта межевания в выписку из ЕГРН, а также в кадастровый план территории квартала вносятся официальные координатные данные земельного участка.

 

Что нужно для проведения межевания

Прежде чем заказать выписку из ЕГРН с координатами, вы должны пройти межевание участка. Процедура относится к кадастровым работам. Землеустроитель (в настоящее время его функции выполняет кадастровый инженер), разрабатывает межевые работы, где необходимо составить план и техническое обоснование кадастровых работ. Время проведения межевания занимает не более 60 календарных дней. В течение этого периода, кадастровый инженер собирает первоначальные правоустанавливающие сведения по недвижимости, собственник предъявляет специалисту пакет документов, подтверждающие право собственности.

При необходимости, если земельный участок был получен до 1998 года, специалист запрашивает данные у местной администрации или органа БТИ, которые ранее ведал всеми кадастровыми вопросами (как правило, БТИ должны были передать Росреестру до 2004 года все сведения, поэтому запрос бюро техинвентаризации осуществляется в исключительных случаях).

Кадастровый инженер осуществляет ряд вспомогательных работ, которые позволяют определить точные координатные точки по осям X и Y. После этого составляет межевой акт, ставятся подписи соседей, представителей государственных органов власти. На основании имеющегося акта, собственник имеет вправе подать документы в Росреестр для окончательного подтверждения статуса земельного участка по координатным точкам.

Где в выписке можно узнать сведения по координатным точкам

Расширенная выписка из ЕГРН состоит из нескольких разделов, которые представлены на нескольких листах. Разделы №3, №4, и иногда №5 посвящены схематическому и текстовому содержанию по координатным точкам кадастровой территории. В текстовой части указываются осевые координаты, в том числе, если участок находится не на едином плане (то есть, указываются поворотные, дискретные углы с координатными данными).

В настоящее время межевание является добровольным действием собственника, но при некоторых ситуациях продажа кадастрового участка невозможна без указания точных координатных осевых точек. Рекомендуется совместно с оформлением права на кадастровую территорию проходить в обязательном порядке межевание.