У вас новая квартира? Поздравляем!
Но приобретение нового жилья отнюдь не означает, что вид из окна обязательно вас обрадует, так как застройщики частенько забывают о приведении в порядок придомовой территории.
С чего начинать?
Собирать субботник и дружно выходить с лопатами, разравнивая ямы и вывозя строительный мусор на личных легковушках? Подавать исковые заявления в суд?
В принципе, и первый, и второй варианты вполне приемлемы, но есть и третий - законный и гарантированно результативный:
решением общего собрания жильцов обязать правление ТСЖ заключить договор с организацией, которая в состоянии профессионально и быстро решить обсуждаемую проблему — например, земляные работы в Москве: демонтаж зданий, устройство дорог, благоустройство в течение десятка лет успешно осуществляет http://mosblagoustroistvo.ru/zemlyanye-raboty/kopka-kotlovanov.html.
Что входит в благоустройство двора?
Изобретать велосипед заново мы не будем, а обратимся к нормативному документу МДК 2-03.2003, в соответствии с требованиями которого во дворе должны быть произведены следующие работы:
- очистка территории от строительного мусора;
- создание ровного рельефа и, при необходимости, завоз плодородной почвы;
- строительство системы водоотведения;
- озеленение двора, обрезка и побелка растущих деревьев;
- организация детских площадок и зон отдыха;
- установка мусорных контейнеров и пр.
-
Кроме перечисленных пунктов, жильцы могут принять решение об организации парковки для личного автотранспорта и запретить въезд на территорию дома «чужим» автомобилям, за исключением машин экстренной помощи и специальных служб.
Какие ограничения существуют при благоустройстве двора?
Ограждение — допустимо, например, по периметру детской площадки, однако оно не должно создавать препятствий для доступа к подъездам или местам общего пользования.
Правило добрососедства — любой объект благоустройства вашего двора не должен создавать неудобств жильцам соседнего дома: проходы и общие дороги должны быть сквозными, «ливнёвка» не должна затапливать близлежащий двор и т.д. Если это правило нарушено, то соседи вполне могут обратиться в местную администрацию с требованием о применении сервитута — принудительного восстановления нарушенных земельных прав, что чревато снесением заборов и наложением штрафа на ТСЖ–нарушителя.
Хотите красивый двор без лишних эмоциональных потрясений? Обращайтесь к профессионалам — они обязательно помогут!
