Как известно, и новое и изношенное кровельное покрытие требует технического обслуживания.
Это делается для продления срока эксплуатации кровли, с этой целью требуется постоянный контроль её состояния. Своевременное устранение повреждений просто необходимо при эксплуатации. Это в свою очередь экономит средства на ремонт кровли и продлевает срок её службы.
Вот основные параметры, по которым проводится техническое обслуживание кровли:
-Составляется журнал осмотра кровельного покрытия.
-Проводится контроль состояния окон.
-Проводится контроль состояния кровли.
-Проводится контроль герметичности.
-Контролируется состояние систем теплоизоляции и вентиляции.
-Текущие ремонтные работы.
-Полный (капитальный) ремонт.
-Ходовые доски ремонтируются с переходными мостиками.
-В зимний период – производится регулярная очистка от снега.
-Если имеются критические протечки– устраняется.
-Регулярное удаление с кровли мусора, листьев,грязи.
-Ливневая канализация регулярно прочищается.
-Водосточная система подлежит регулярному осмотру.
-Упрочняется ливневый слив.
Ремонтные работы подразделяются в зависимости от материала кровли:
-Ремонт мягкого кровельного покрытия.
-Ремонт шиферного кровельного покрытия.
-Ремонт плоского кровельного покрытия.
-Ремонт фальцевого кровельного покрытия.
-Ремонт металлического кровельного покрытия.
Технический сервис кровельного покрытия должен включать в себя отчеты о проделанных ремонтных (обслуживающих) работах и общего состояния кровли. Само собой разумеется, что любыми видами работ на крыше должны заниматься профессионалы. Желательно где-то раз в год проводить осмотр и очистку кровельного покрытия. Не исключаются дефекты, которые могут показаться менее серьезными чем на самом деле. Важным фактором является материал крыши, это и долговечность и затраты на сервис.
Решив произвести капитальный или текущий ремонт, нужно учитывать :
-Замена или ремонт разных деталей кровли. Ремонт может быть не таким нужным и эффективным, если просто не хватает каких-то деталей, плиток, небольших элементов. Что в свою очередь, достаточно заменить, а с ремонтом не спешить.
-Дефекты структуры кровли. Для деревянных крыш это наиболее актуально. Если плохая вентиляция или охлаждение возможны нарушения конструкции.
-Лед в зимнее время. Безусловно, это критически сказывается на герметичности кровельного покрытия.
-Неверная установка покрытия. Большинство дефектов внешнего покрытия крыши связаны с неправильной установкой, в результате чего вода может подтекать под крышу.
