Юридическая битва за бетон: как удалось спасти жильё дольщиков
В российской действительности фраза «обманутые дольщики» давно стала устойчивым выражением. Однако в некоторых случаях эту формулировку удаётся превратить в «дольщики, отстоявшие своё». Один из таких редких примеров произошёл в Подмосковье, где благодаря усилиям юриста Андрея Малова более десяти семей смогли сохранить право на жильё после краха строительной компании.
Громкие обещания — и внезапная пустота
В 2019 году рекламные баннеры нового жилого комплекса пестрели громкими лозунгами: «панорамные окна», «автономное отопление», «экологически чистый район». За короткий срок девелопер привлёк средства десятков семей. Но уже в 2020-м стройка остановилась.
Застройщик исчез, а юридическая документация оказалась в ужасном состоянии. Дольщики не были зарегистрированы в Росреестре как участники долевого строительства, а часть договоров не соответствовала требованиям закона.
Отчаяние сменяется борьбой
Люди остались без информации, без гарантий и без чётких перспектив. Некоторые смирились. Но часть жильцов решила идти до конца — и обратились к юристу с опытом по банкротствам, Андрею Малу. Именно он стал архитектором их юридической защиты.
Он начал с основ: сбор доказательств, восстановление платежей, запрос архивных переписок, фиксация нарушений в договорах. Малов быстро понял: застройщик намеренно выводил активы, чтобы исключить возможность возврата квартир участникам проекта.
Махинации и фиктивные сделки
Во время разбирательств всплыли сделки, согласно которым квартиры якобы продавались фирмам за 250–300 тысяч рублей — в несколько раз ниже рыночной стоимости. Эти сделки юрист квалифицировал как фиктивные и инициировал их оспаривание.
Самое важное — он доказал суду: дольщики имеют право на включение в реестр обеспеченных кредиторов, что гарантирует им приоритетное получение жилья или компенсации.
Суд признал правоту дольщиков
После почти двух лет судебных тяжб, Арбитражный суд встал на сторону граждан. Их признали обеспеченными кредиторами, а квартиры — исключили из конкурсной массы. Также удалось вернуть в дело земельный участок застройщика, ранее выведенный в пользу третьих лиц.
Это решение стало не только защитой конкретных людей, но и важным юридическим прецедентом.
Возвращение контроля
Сейчас юрист координирует действия по созданию ЖСК (жилищно-строительного кооператива), чтобы завершить строительство с привлечением подрядчиков. Альтернатива — компенсации через страховые выплаты и выручку от реализации активов.
Почему это важно
Такие истории вдохновляют. Они показывают, что гражданская и юридическая настойчивость способна победить даже в условиях полной неопределённости.
Юрист Андрей Малов дал этим людям не только правовую защиту, но и ощущение, что они не брошены. Он стал тем, кто преобразовал юридические нормы в реальную защиту интересов.
