Приобретение квартиры: вторичка или новостройка?

Приобретение квартиры – процесс приятный, но достаточно хлопотный. Как правило, у покупателя возникает вопрос о том, что лучше: купить недвижимость в только что построенном доме или уже определенное время эксплуатируемом. Каждый из этих вариантов обладает как своими достоинствами, так и недостатками, о которых необходимо знать.

Достоинства и недостатки новостроек  

Главное достоинство – до покупателя в квартире еще никто не жил, согласитесь, что приятно осознавать себя первым и единственным хозяином жилища. Никакие бывшие владельцы или их родственники не смогут предъявить претензии на свою бывшую собственность. Интересен тот факт, что большая часть недвижимости представлена именно новостройками.

Как правило, планировка новых квартир отвечает современным требованиям, а делать в них ремонт намного проще, нежели во вторичном жилье, ведь большинство из них сдается с черновой отделкой, то есть не придется тратить деньги на демонтажные работы. И самое главное – стоимость квадратных метров в новостройке значительно ниже, чем в эксплуатируемом доме.

Среди недостатков стоит отметить тот факт, что новостройки есть не во всех районах города, поэтому выбор весьма ограничен. Помимо этого, многое зависит от застройщика – недобросовестные фирмы могут просто заморозить стройку, в которые уже вложены средства.   

Достоинства и недостатки вторичного жилья

Вторичка – прекрасный вариант для экспресс-переселения, ведь квартира уже готова принять новых жильцов, если, конечно, они не хотят поменять имеющуюся отделку. Кроме того, банки более охотно выдают ипотечные кредиты именно на вторичное жилье. Приобретая такую квартиру, можно быть уверенными, что основные объекты инфраструктуры будут расположены поблизости.

Говоря о недостатках, стоит отметить, что вторичный рынок – основное поле деятельности мошенников, поэтому документы необходимо проверять очень тщательно, иначе через время могут появиться прописанные в квартире родственники бывших хозяев. Стоимость квартир на вторичном рынке значительно ниже, нежели в новостройках, да и с прежним ремонтом не все хотят мириться. В общем, однозначно сказать, какой из вариантов лучше, нельзя – все зависит от требований и финансовых возможностей покупателя.  

Добавить комментарий